За каркасным домом прочно закрепилась слава недорогого. С одной стороны, это вполне соответствует истине, так как построить такой дом можно даже своими руками, при этом себестоимость материалов будет небольшой. При этом каркасный дом может и должен выглядеть респектабельно, и сделать его таким несложно – широкий спектр отделочных материалов позволит придать зданию любой облик, что в сочетании с ландшафтными работами создаст образ стильного современного жилья, престижного и качественного.
Как формируется цена и во сколько на самом деле обойдется каркасный дом?
Коротко и преимуществах каркасного домостроения
- Они начинаются уже на этапе строительства фундамента. Здание по каркасной технологии обладает небольшим весом – в среднем в 1,5 раза легче, чем аналогичное из дерева и примерно в 2-3 раза – из кирпича. Соответственно, устраивать монолитный фундамент, требующий большого объема земляных работ и закупленных материалов, нет необходимости. Можно обойтись свайно-ростверковым основанием.
- Построить каркасный дом вполне реально собственными руками – еще одна статья экономии.
- Себестоимость материалов невысока, можно рассчитать необходимое количество самостоятельно или заказать уже готовый комплект в компании, занимающейся строительством по каркасной технологии.
- Дом собирается в течение нескольких недель.
- Он не требует усадки, поэтому внешнюю и внутреннюю отделку можно начинать сразу же по завершению работ.
- Строить каркасный дом можно в любой сезон.
Из чего формируется стоимость каркасного дома
- Проект дома. В зависимости от сложности проекта, количества этажей, площади здания и планировки определяется стоимость не только проекта в целом, но и строительства дома по нему в частности.
- Доступность коммуникаций. Насколько близко расположен газ, линии электропередач? Во сколько обойдется подводка всех коммуникаций к участку?
- Строительный процесс. Планируете вы собирать дом собственными усилиями или нанимать бригаду специалистов? В первом случае понадобится позаботиться об аренде всех необходимой технике, покупке или прокате инструментов.
Как правильно рассчитать стоимость «каркасника» за 1 м2?
Итак, затраты при строительстве дома распределяются следующим образом:
- Около 30% - покупка пиломатериалов. Качественная древесина необходима для возведения силового каркаса дома, перекрытий, стропильной системы. Обычно используется высушенная струганая доска сечением не менее 50х150 мм.
- 15% средств тратится на покупку утеплителя. Для дома круглогодичного проживания толщина утеплителя должна составлять не менее 150 мм.
- От 25 до 30% составляют затраты на кровлю. Зависит от того, какая конфигурация крыши запланирована, будет ли обитаем второй этаж дома, соответственно, устраивать теплый или холодный чердак в доме.
- От 20 до 25% средств уходит на внешнюю и внутреннюю отделку дома. Вариантов для отделки «каркасника» существует масса. Внутри могут использоваться гипсокартонные листы, штукатурка, плитка, обои, деревянные панели, снаружи – от сайдинга до облицовочного кирпича.
