Вопросы и Ответы
1. Может ли измениться стоимость договора заключенного Заказчиком с Вашей фирмой?
При заключении Договора сумма в рублях фиксируется на все время строительства. Если во время работ Заказчик принимает решение на дополнительные работы, то они просчитываются и заключается дополнительное соглашение. Только в этом случае сумма договора меняется.
2. Возможно ли изменение проекта по желанию заказчика? Как это отразится на его стоимости?
Изменение проекта возможно. Проект и его изменения для нашего заказчика – бесплатно.
3. Можно ли купить проект дома?
Да, это возможно. Стоимость проекта можно посмотреть в разделе «цены».
4. Откуда ваши бригады?
Все наши рабочие россияне – из Вологодской, Нижегородской и Кировской областей.
5. В какое время года лучше приступить к строительству дома?
Каждое время года имеет свое преимущество. Более подробно можно узнать у наших менеджеров.
6. Что входит в базовую комплектацию дома из бруса размером 150х150?
Для каждого типа дома своя комплектация. Её можно посмотреть на нашем сайте в разделе «Строительство домов».
7. Возможно ли строительство дома на моём фундаменте?
Да, возможно. При необходимости мы можем модернизировать или достроить ваш фундамент.
8. Занимаетесь ли вы установкой инженерных коммуникаций?
Да, мы занимаемся установкой инженерных коммуникаций.
9. Какие документы необходимы для заключения договора?
При заключении договора необходим паспорт и документ о праве собственности на земельный участок.
10. Какой срок занимает строительство дома?
Срок строительства дома колеблется от одного до пяти месяцев.
11. Через какое время после завершения строительства можно начинать отделку брусового дома?
Отделку дома можно начинать сразу после его усадки. Ориентировочно через 6-8 месяцев.
12. Что означает понятие «Второй свет» в ваших проектах?
Второй свет - объединенное пространство первого и второго этажа. Проще - гостиная без потолка. Использование второго света придает помещению объем и дополнительное пространство, но теряется площадь на втором этаже, которая могла бы быть использована под помещение. Во многих проектах возможно без значительных переделок устройство вместо второго света комнаты на втором этаже. Строить ли дом со вторым светом или без него - дело вкуса.
13. С какими видами фундамента вы работаете?
Мы используем 4 вида фундамента:
- монолитный фундамент мелкого заложения;
- ленточно-свайный фундамент;
- заглубленный сборно-монолитный фундамент;
- монолитный фундамент глубокого заложения.
Подробнее Вы можете посмотреть на нашем сайте в разделе «Технология строительства».
14. Возможно ли увеличение высота цоколя фундамента?
Да, увеличение высоты цоколя возможно.
15. Какую древесину вы применяете при строительстве дома?
Древесину хвойных пород (ель, сосна ) из северных областей России.
16. Возможен ли демонтаж старого дома?
Да, возможен демонтаж старого дома.
17. Как производится оплата при строительства дома?
Оплату можно производить как по наличному, так и по безналичному расчету, наши реквизиты будут указаны в Договоре подряда.
18. Меня интересует, из какого материала внутренние перегородки и их размеры в домах из бруса 150х150мм.?
Перегородки 1-го этажа домов из бруса 150х150 выполнены из бруса 100х150. Перегородки 2-го этажа в разных проектах могут быть либо каркасные, либо из бруса 100х150мм.
19. Что такое септик?
Септик – это специальное устройство для сбора, очистки и обеззараживания канализационных стоков из дома и дальнейшего сброса в дренаж. Септик заглубляется в землю на необходимом расстоянии от дома, требуемом соответствующими нормами. Какой септик необходимо устроить при монтаже Вашего дома зависит от санэпидемиологических требований, предъявляемых к месту строительства местными контролирующими органами. Например, если возведенный дом находится в охранной зоне водозабора, то предъявляемые требования будут достаточно жесткими.
20. Можно ли отзеркалить проект? Вход в дом нужен с другой стороны.
Дом можно отзеркалить. Такие дома уже строились.
21. У меня есть проект. Могли бы Вы использовать его или внести в него изменения?
Мы готовы строить дом по Вашему проекту. В случае необходимости мы бесплатно доработаем проект, при этом учитывая все Ваши пожелания.
22. Какая влажность древесины?
При строительстве домов мы используем древесину естественной влажности и камерной сушки.
23. Вы месите бетон вручную на участке?
Нет, мы используем ТОЛЬКО товарный бетон с ближайшего к Вашему участку БСУ (Бетоно-смесительного узла или завода). Во-первых, это экономит время; во-вторых, бетон укладывается быстро, а значит получается равномерно-уложенная монолитная ЕДИНАЯ лента, что выгодно отличает ее от «замешенной вручную».
24. Выдержит ли фундамент мелкого заложения мой будущий дом? У меня очень плохой грунт (глина, суглинок…)?
Фундамент мелкого заложения специально разработан как наиболее оптимальный вариант для «нехороших» грунтов Московской области. Если все же у Вас есть сомнения, то мы можем предложить Вам ленточно-свайный фундамент, но он значительно дороже.
25. Сколько времени должен выстояться ленточный фундамент после его заливки?
Бетон набирает около половины своей марочной прочности уже на третьи сутки (а это уже очень много) после заливки. Бригада рабочих не уезжает с объекта на это время, а занимается подготовкой обвязочного венца дома и балок цокольного перекрытия. На третьи сутки производится монтаж обвязочного венца и балок, затем постепенно поднимаются внешние и внутренние стены дома. К окончанию строительства бетон набирает полную марочную прочность.
26. Возможно ли заливать бетон в зимнее время? Бетон не замерзнет?
В зимнее время бетон с заводов отпускается с противоморозными добавками, которые не позволяют воде кристаллизоваться. Заливать бетон допускается при температуре не ниже -15С. Единственное отличие – бетон с противоморозными добавками набирает прочность заметно медленнее.
27. Быть может лучше дождаться весны и тогда начать строительство?
Нет.
1) Зимой проще заезжать на участок по промерзшему грунту. По весне будет «каша», машина может просто утонуть (бывали и такие случаи).
2) Зимой цены на строительные материалы ощутимо падают, следовательно строительные компании предлагают акции и скидки.
3) Зимний лес.
28. Возможно ли использовать бетон других марок (М300, М350…)? Возможно ли увеличение высоты и ширины ленты фундамента? Возможно ли использовать арматуру большего сечения?
Да, все это возможно с корректировкой стоимости фундамента.
29. Делаете ли Вы гидроизоляцию фундамента?
Вы имеете ввиду гидроизоляцию фундамента от грунта? Нет, это имеет смысл только при устройстве цокольного этажа. Если же Вы имеете ввиду гидроизоляцию деревянной части дома от фундамента, то ДА, ОБЯЗАТЕЛЬНО. Между нижним венцом и фундаментом прокладывается рубероид в два слоя. Также, дополнительно, мы можем настелить рубероид на грунт внутри фундамента (между лентами). Несмотря на то, что мы всегда делаем вентиляционные отверстия в лентах фундамента для удаления влаги из подпольного пространства, иногда (по желанию заказчика) настилается рубероид на грунт, чтобы уменьшить влажность в подполе.
30. Если у меня уклон на участке, то что делать?
По Вашему желанию, ДО или ПОСЛЕ заключения договора, бригадир выезжает к Вам на участок и делает замер уклона. Если уклон будет большим, то Вам придется доплачивать за увеличение высоты фундамента. Это можно сделать дополнительным соглашением, если договор на строительство уже заключен. Большой уклон – это где-то перепад более 30см от нижней до верхней части грунта.
31. Арматуру Вы вяжете проволокой, а почему не варите сваркой, ведь так прочнее будет?
Во-первых сваркой не будет прочнее, так как после сварки прочностные свойства арматуры резко ухудшаются. Во-вторых, смысл скрепления арматуры заключается лишь в том, чтобы каркас не развалился во время заливки бетона, то есть чтобы две пары вертикальных рабочих стержней были зафиксированы в нужных положениях. После заливки бетона они уже никуда не денутся. Сами горизонтальные стержни в местах стыковки между собой устанавливаются с перехлестом не менее 25 см.
32. Какие вентиляционные продухи Вы делаете? Как часто ставите их?
Продухи делаются квадратными 150x150мм, из обрезков досок опалубки. Возможно поставить круглые из ПВХ-трубы (завозит заказчик). Частота установки рассчитывается при проектировании.
33. Возможно ли такое: я делаю фундамент своими силами, а Вы потом на нем строите дом?
Да, для этого Вам необходимо подъехать к нам в офис для получения плана фундамента. При строительстве дома стоимость фундамента мы вычтем.
Также мы можем построить дом на уже имеющемся у Вас фундаменте, спроектировав дом под Ваш фундамент. Возможно также наращивание высоты Вашего фундамента, добавление лент и прочее.
34. На Вашем сайте описаны все типы фундаментов, которые Вы делаете или возможны другие варианты?
На нашем сайте описаны самые популярные типы фундаментов, но возможны и другие. Наши инженеры подберут оптимальный вариант для Ваших условий.
