Ни одна постройка: будь то дом, гараж или даже обычный сарай, не могут быть построены без соблюдения норм.
Каждому собственнику стоит ознакомиться с нормативными требованиями, в которые входят природоохранные нормы, а также строительная, противопожарная, санитарная и другая документация.
Это позволит впоследствии избежать конфликтов с соседями и всевозможных штрафных санкций от уполномоченных органов.
Сегодня мы поговорим о том, как правильно размещать сооружения.
Нужно учитывать, что действующие нормативы созданы с учетом опыта эксплуатации сооружений и разработаны специально для обеспечения безопасности здоровья и жизни. Это не просто пункты на бумаге, а реальное средство, которое поможет вам в следующем:
Все нормы расположение дома и других сооружений на участке делятся на обязательные или рекомендательные. К последним относят, к примеру, требования, которые действовали ранее, но были отменены. Следовать им вы можете по своему усмотрению.
Споры в соблюдении СНиП могут возникнуть, если вы не умеете верно замерять расстояние. Кажется, что все интуитивно понятно, но даже здесь есть свои тонкости.
Если элементы сооружения выступают не более чем на 0.5 м, то расстояние измеряют от стены, либо цоколя. В остальных случаях измерения осуществляются по краю их проекции на землю.То есть подвести навес поближе к забору — нарушение. Кроме того, вода и снег не должны сходить с крыши на территорию соседа.
Между деревьями и кустарниками за исходную точку берут центр ствола. Таким образом, если вы посадили дерево, согласно СНиП, а в последующем оно разрослось и перешло на другой участок, то на юридическом уровне сосед не сможет предъявить вам претензию.
Нормы расположения жилого дома на участке регламентируются сразу несколькими документами, а именно:
В соответствии с этими документами, дом должен быть расположен согласно следующим требованиям:
Также следует соблюдать нормы расположения дома и посадки по отношению к зеленным насаждениям, ведь постепенно вырастая корневая система деревьев может, повредить фундамент, с деревьев падают листья, веточки и шишки, создается тень и т. д.
Нормы регламентируют не только расположение жилых объектов, но также размещение строений иного назначения на участке.
Это сооружение относится к списку хозяйственных построек на участке. К размещению которого предъявляются следующие требования:
Рекомендуемое расстояние от бани до жилого строения на том же участке составляет 8 метров.
Это сооружение относится к списку хозяйственных построек на участке. К размещению которого предъявляются следующие требования:
При получении согласования выезд из гаража может быть создан на границе участка.
В соответствии с действующими нормативами скважина должна быть расположена на участке так, чтобы она:
Практически любые сооружения, размещаемые на участке, должны соответствовать действующим нормативами. Рассмотрим наиболее частые случаи:
Так как котельная представляет собой объект повышенной пожарной опасности, ее размещение на участке, в том числе, расположение до других сооружений, необходимо согласовывать с ответственными службами.
При этом рядом должен быть расположен огнетушитель, песок и другие первостепенные инструменты, необходимые для борьбы с возгораниями.
Сараи нужно размещать на участке в соответствии со следующими нормами
Сооружения для содержания животных размещают в отдалении от погребов и компостных устройств — не ближе 4 метров.
Единственное исключение — будка собаки. Ее можно разместить на расстоянии 1 метра от любого сооружения.
В соответствии с действующими нормами расположения объектов на участке ИЖС, расстояние от межи до объектов должно составлять:
Подробное устройство остальных объектов участка можно узнать из следующих документов:
Кроме того, при определении разрешенного расположения строений на участке в 2021 году нужно учитывать существующие санитарные, противопожарные и природоохранные нормы.
В СНиПе 30-02-97 вы найдете исчерпывающую информацию о правилах размещения построек, согласно санитарным нормам. Это нормативы, создан для сохранения здоровья и жизни людей, поэтому пренебрегать ими нельзя.
В соответствии с ними необходимо:
Эти же нормы действуют в отношении жилых сооружений на соседних участках.
Согласно СП 53.13330.2010 (п. 6.5), расстояния между объектами на одном садовом участке не нормируются.
Дистанция между жилыми зданиями на разных участках зависит от используемого материала, а объекты делятся на 3 класса:
| Материалы стен | Удаленность (м) | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| А | Б | В | |||||||||
| А | Негорючие материалы (бетон, камень и т.д.) | 6 | 8 | 10 | |||||||
| Б | Негорючие материалы с деревянным покрытиями | 8 | 10 | 12 | |||||||
| В | Горючие материалы (дерево, каркасные конструкции) | 10 | 12 | 15 | |||||||
Работать с таблицей нужно следующим образом: допустим, нужно высчитать расстояние между вашим домом из бетона и соседским из дерева. Нужно найти пересечение между А (негорючим строением) и В (горючим) — 10 метров.
Их главное назначение — сохранение природы.
В соответствии с ними:
Так или иначе, все нарушения будут устранены принудительно, закон обязывает собственника устранить нарушения:
Высокие деревья нужно срубить, легкие сараи и беседки — перенести. Если с нарушениями построен дом, то проверяющие организации могут наложить штраф, заставить снести коттедж.
Помните, правила пишутся людьми и для людей. И их соблюдение это не просто обязанность, это инструмент, который позволит вам застроить участок комфортно и безопасно.
Игнорируя правила, вы подвергаете опасности себя и своих близких.
Компания «СВОД-СТРОЙ» занимается малоэтажным строительством домов под ключ с соблюдением всех норм и требований.
Остались вопросы? Вам помогут наши специалисты: 8 (495) 984-82-74.
