Проект дома - это...

Проект дома – его основа, первый этап, с которого и начинается строительство. Его составлению или выбору определяется основополагающее значение, так как без проекта построить комфортный и продуманный дом оказывается сложно даже профессиональным опытным строителям. Что представляет собой проект и какова его практическая польза? Подробности в материале ниже.

Зачем нужен проект дома?

• Определить последовательность работ, их объем, а также спланировать затраты.
  
• Упростить обсуждение планировочных и других работ с прорабом.
  
• Избежать незначительных и неприятных ошибок, которые возникают в процессе строительства при отсутствии четкого плана.
  
• Получить разрешение на строительство загородного дома.
  
• Сдать дом в эксплуатацию.
  
• Застраховать дом впоследствии в надежной страховой компании.
  
• Сделать дом безопасным и комфортным для жизни всей семьи.
  

Что входит в проектную документацию?

Проект разделяется на две основных части:

• архитектурно-строительная;
  
• инженерная.
  

Архитектурно-строительная часть включает также конструктивную. В этой части содержатся чертежи и графические документы, описывающие геометрические параметры здания, конструкции и ее элементов. Сюда входят:

• поэтажный план строения с точным расположением всех помещений, их площадью, оконными и дверными проемами;
  
• план стропильной системы крыши с указанием сечения всех ее элементов;
  
• спецификации конструктивных элементов кровли с полным перечнем материалов и этапами работ;
  
• план кровли с указанием формы, размера, угла наклона ската, разметкой мансардных окон, вентиляционных отверстий и водоотводов;
  
• разрез дома с сечением пола, комнат, кровли;
  
• фасады дома с разных ракурсов;
  
• спецификация дверей и окон с размерами, способом открывания.
  

В конструктивной части содержатся подробные схемы расположения элементов фундамента, пола, межэтажных перекрытий, лестниц, стропильной системы с подробным списком материалов, сечение фундамента и расчеты прочностных характеристик дома.

Инженерная часть зачастую состоит из трех разделов:

• электрика;
  
• вентиляция;
  
• водопровод и канализация.
  

Здесь подробно расписываются внутренние инженерные сети с общими данными, поэтажными планами, спецификациями оборудования и материалов и подробным расчетом из расхода.

Индивидуальный или типовой?

Для строительства загородного дома можно воспользоваться как типовым, так и индивидуально составленным проектом. Как правило, при его разработке работает один из двух принципов – использовать готовый проект дома и размещать в нем помещения или продумать количество и назначения помещений, а затем составить их в общую схему и облечь в каркас стен.

Индивидуальный проект – прекрасная возможность создать жилье мечты, соответствующее пожеланиям и потребностям. Однако есть риск переоценить свои силы при строительстве. Кроме того, такое решение обходится дороже.

Типовой проект позволяет подобрать оптимальный вариант из множества представленных и проработанных до мелочей решений. Он привлекателен экономией, а также хорошо подойдет для тех, кто не определился ни с внешним обликом дома, ни с его внутренним набором комнат.

При покупке типового проекта организации позволяют доработать его под индивидуальные требования, что становится компромиссом между тратой немалых средств на индивидуальный проект и покупкой готового, который не в полной мере отвечает всем пожеланиям.

Вне зависимости от того, какой именно проект вы выберете, он станет основой для строительства комфортного для проживания дома, введенного в эксплуатацию по всем действующим правилам.